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Noticias y Opiniones


Requisitos Para Adquirir Vivienda con LPH


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Continuando con el proceso de solicitud de una hipoteca con recursos de la política habitacional, a continuación indicaré los documentos necesarios para que la solicitud de crédito hipotecario con recursos provenientes del sistema de política habitacional sea exitoso. Para ello tomaremos como referencia las Normas Técnicas sobre Requisitos y Documentación para el Otorgamiento de Préstamos Hipotecarios para Adquisición de Vivienda Principal, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela del 11 de noviembre de 2009.

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Documentación Personal:

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·"Fotocopia de la Cédula de Identidad de todos los solicitantes.
·"RIF (Registro de Información Fiscal)
·"Acta de matrimonio o Constancia de concubinato.
·"Declaración Jurada Simple de no poseer vivienda principal.
·"Documento de opción de compra en el caso que estén   tramitando la venta de su actual vivienda principal para comprar otra.
·"Planilla de solicitud de préstamo hipotecario y subsidio directo habitacional debidamente rellenada y firmada. Esta planilla se solicita al operador financiero.

Documentación Demostrativa de Ingresos:

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·"Original y copia de Constancia de trabajo con fecha de emisión no mayor a 3 meses.
·"Referencias Bancarias.
·"Estados de cuentas bancarias.
·"Balance personal firmado por contador público colegiado.
·"Tres últimas nóminas.
·"Declaración de Impuesto sobre la Renta del último ejercicio.
·"Constancia de inscripción en el FAOV."

Documentación de la Garantía (Inmueble a comprar):

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·"Documento de propiedad del inmueble.
·"Documento de Condominio.
·"Opción a compra vigente por 90 días con 30 días de prórroga. Este documento deberá ser consignado dentro de los 7 días de su firma con toda la documentación. Si se presenta fuera de este plazo el banco rechazará la solicitud.
·"Certificación de gravámenes sobre el inmueble por un período de 10 años.
·"Si el inmueble está hipotecado, deberá constar la liberación de la hipoteca en el documento de compra-venta a protocolizar.
·"Permiso de habitabilidad para inmuebles a estrenar.
·"Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor de 90 días.
·"Solvencia Municipal de Impuestos de Inmuebles Urbanos vigente.
·"Ficha Catastral.
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Documentos de los Vendedores:

  1. "  "Cédula de Identidad.
  2. "RIF.

Documentos para Protocolizar:

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·"Cédula de identidad de compradores y vendedores.
·"RIF original de compradores y vendedores.
·"Registro de Vivienda Principal o planilla de autoliquidación de  enajenación de inmueble.
.    Pago de Impuestos
·"Original de la solvencia de derecho de frente.
·"Solvencia de Hidrocapital.
·"Original de la Ficha Catastral.


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