Por Donde Comenzar?

Primera posibilidad: Remitirse a los portales inmobiliarios. Segunda Posibilidad: Encargar la búsqueda a un asesor profesional; Recuerde que: los asesores no dan direcciones; lo citan y lo llevan a la propiedad. Debe ser puntual. El asesor profesional sólo espera 15 minutos. Tercera posibilidad: Revisar los avisos en los periódicos y hacer las citas respectivas.

"No compro con asesores porque ellos encarecen los precios de los inmuebles"

En realidad no deber ser así. Un asesor profesional cobra por los servicios que brinda al propietario tales como: Programas de Publicidad, Asesoría legal y financiera.

""Muchas personas se han visto "sorprendidas" en su trato con corredores"

Cierto en muchos casos. Siendo ésta una actividad de servicios, usted encuentra buenos y malos servidores; y podrá traerle los siguientes problemas: De documentación (que es lo más frecuente). En la negociación (no informando a cada una de las partes las condiciones exigidas por el vendedor o comprador). No acudiendo a las citas contraídas, sin avisar en caso de cancelación.

"¿Cómo evitar que estas situaciones me ocurran a mí?

Escogiendo un asesor profesional de buena reputación. Pida referencias a sus amigos y juzgue usted. Desconfíe del asesor que quiere cobrarle por mostrarle una propiedad. Recuerde que un asesor profesional cobra su comisión de venta al propietario.

"¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble?

1. Defina la zona en que le gustaría vivir.
2. Defina su posibilidad de inversión.
3. Si va a comprar con financiamiento Bancario, solicite previamente su línea de crédito.
4. Visite todas las casas que se encuentren dentro de su zona de interés.
5. Si ya encontró una propiedad a su gusto, informe al asesor de su interés y solicite un informe de la documentación por escrito.
6. Permita que su asesor lo guíe durante la negociación, de su oferta y condiciones de pago a plantear.
7. Para los detalles finales de su compra, el asesor debe: Mediar en la entrevista entre usted y el propietario. Encargarse de la elaboración de la minuta correspondiente con los acuerdos alcanzados. Además, deberá organizar las citas, entrevistas y firma de la minuta a conveniencia de las partes.

"¿En que consiste el procedimiento de ARRAS u Opción de Compra?

Es recomendable entregar en arras entre el 10% y el 30% del precio pactado para dejar expeditas la Arras, se denominan también seña o señal porque constituyen prueba de la existencia de un contrato. Existe la posibilidad de rescindir el contrato en caso de incumplimiento; de lo contrario, el único camino es la ejecución forzada del mismo.