¿Por qué contratar un asesor si puedo vender yo directamente?

Ambas opciones son válidas. Si decide vender directamente, deberá disponer de tiempo y también deberá correr con los gastos de publicidad y asesoramiento legal. Si decide contratar un servicio de corretaje, el asesor se ocupará de las visitas al inmueble, de la publicidad, contactos con otros asesores,"asesoramiento legal y en Registros Públicos y será su intermediario con el comprador potencial, facilitándole el manejo y flexibilidad en la negociación."

¿Cómo sé que el precio fijado para una propiedad es el correcto?

El precio de venta de un inmueble es diferente a su valor de tasación. La tasación técnica de un perito refleja el valor de los componentes que integran el inmueble, el valor del m2 de terreno y la depreciación. El precio de venta de un inmueble es el valor de mercado de dicha propiedad, fijado por la demanda localizada. En este precio influyen factores de ubicación, tales como: Aspecto de la zona, cercanía de avenidas, mercados o colegios, estilo arquitectónico, seguridad, tranquilidad y facilidades de transporte público, entre otros. La diferencia de calidad urbana entre áreas marca la diferencia del precio de propiedades similares en distintas zonas. Consulte con un asesor experto.

¿Por qué algunos asesores ofrecen vender a mayores precios que otros?

Caso frecuente es el del propietario asediado por supuestos asesores de bienes raíces que le ofrecen vender a precios superiores a sus expectativas y al precio de mercado. En este caso, verifique las referencias de ese asesor. Recuerde: Nadie paga sobre-precio por una propiedad. Frecuentemente estos mayores precios no se consiguen y usted ha perdido tiempo y dinero.

¿En cuanto tiempo venderán mi inmueble?

Un tiempo promedio razonable es de aproximadamente 90 días, siempre y cuando la propiedad refleje el valor real de mercado. La demanda responderá a la oferta correcta. Este cálculo varía, dependiendo de factores tales como, decisiones de empresa, trámites bancarios o registrales, condiciones especiales de venta, entre otros. Asimismo, cuando se trata de grandes desembolsos de dinero, suele requerirse un plazo mayor."

El 5% de comisión es mucho. Hay otros asesores que cobran menos.

El 5% de comisión es el porcentaje establecido por la mayoría de los agentes inmobiliarios. En este porcentaje deben estar considerados los siguientes servicios:

1. Avalúo y posicionamiento del inmueble
2. Programas de publicidad
3. Asesoría legal